Вимкнення електроенергії у багатоповерховому будинку миттєво зупиняє звичне життя. Ліфти завмирають, насоси припиняють подавати воду на верхні поверхи, а взимку швидко холонуть батареї опалення. Розв'язати цю проблему силами мешканців складно через високу вартість промислового обладнання.
Наприкінці січня 2026 року уряд запустив програму «СвітлоДім». Держава виділяє пряме фінансування багатоквартирним будинкам для закупівлі техніки. Ми розберемо цю програму детально: від суми фінансування до правильного технічного підбору обладнання.
Суть програми та географія дії
Програма «СвітлоДім» фінансує автономне живлення для насосів водопостачання, ІТП, ліфтів, освітлення під'їздів та інтернету. Наразі вона діє в Києві та області, а наступними стануть Харківська, Одеська та Дніпропетровська області. В інших регіонах запуск можливий лише після офіційного оголошення місцевою владою (комісією ТЕБ та НС) надзвичайної ситуації в енергетиці.
Подавати заявку можуть ОСББ, управителі, а також житлові чи обслуговуючі кооперативи будь-якої форми власності. Окремий мешканець не може діяти самостійно – участь у програмі «СвітлоДім» є колективним рішенням співвласників.
Юридичною підставою є протокол зборів, ухвалений більшістю голосів (зазвичай 50% + 1 або 2/3 згідно зі статутом). У документі фіксують згоду на участь, перелік обладнання та готовність мешканців доплатити різницю вартості. Кожен прихильник рішення підписує листок опитування, а загальний результат засвідчують голова та секретар зборів. Для ОСББ чи кооперативів протокол додатково завіряється підписом голови правління та печаткою.
Вартість системи: державні кошти та реальні витрати мешканців
Сума допомоги «СвітлоДім» залежить від технічних характеристик будівлі, зокрема від поверховості та наявності специфічного обладнання:
-
Будинки до 6 поверхів отримують 100 000 грн.
-
Будинки від 7 до 16 поверхів можуть розраховувати на 200 000 грн.
-
Висотні будинки від 17 поверхів отримують 300 000 грн.
Також максимальну суму 300 000 грн отримують будинки, які мають дахові, вбудовані чи прибудовані котельні, а також будинки від 4 до 16 поверхів за умови наявності трьох і більше під'їздів. Ця градація враховує реальну різницю в енергоспоживанні. Насос для подачі води на 5 поверх споживає значно менше енергії, ніж потужна насосна станція для 25-поверхової будівлі.
Яку частку витрат покривають ці кошти в реальності? Промисловий гібридний інвертор на 30 кВт та літієвий акумуляторний блок для забезпечення роботи одного ліфта та насосної станції 16-поверхівки коштують орієнтовно 600 000 - 900 000 грн. Державні 200 000 грн у цьому випадку покривають близько чверті (22-25%) вартості обладнання.
Решту суми співвласники збирають самостійно. Після отримання державної компенсації у розмірі 200 000 грн, фактичне навантаження на громаду складе 600 000 грн. У розрахунку на 150 квартир будинку, разовий внесок з однієї родини становитиме 4 000 грн. Це інвестиція в автономне резервне джерело живлення для ліфтів та водопостачання на наступні 10-15 років, що забезпечує не лише комфорт, а й безпеку жителів висотки під час відключень.
Решту суми співвласники збирають самостійно. Якщо розбити 800 000 грн на 150 квартир будинку, навантаження на одну родину складе близько 5300 грн. Внесок у загальнобудинкову систему – це разова інвестиція в всього будинку на наступні 10-15 років.
На що дозволяють витрачати гроші
До дозволеного переліку входять:
-
генератори (газові, бензинові або дизельні);
-
інвертори напруги;
-
акумуляторні батареї;
-
блоки керування високовольтними батареями;
-
сонячні панелі.
Витратити ці кошти на заміну старих труб чи ремонт даху неможливо. Система контролює цільове призначення через спеціальні банківські рахунки.
Що обирають мешканці багатоквартирних будинків?
Перед відкриттям спецрахунку ОСББ має визначити технічне рішення через енергоаудит. Профільна компанія, як-от Atmosfera, обстежує щитову та замірює навантаження, оскільки промислове обладнання потребує точного підбору.
Генератори обирають лише для об'єктів із критично високим піковим споживанням або за відсутності приміщення для батарей. Проте понад 80% нових проєктів базуються на інверторах. Причина в економіці: кіловат від генератора коштує 25-30 грн через дороге пальне та складний сервіс (доставка дизеля з АЗС, ручна заправка, заміна мастил кожні два тижні).
Інверторна система вигідніша, бо заряджається за нічним тарифом і працює автоматично. Вона перемикає живлення за мілісекунди, забезпечуючи безперебійну роботу ліфтів та насосів без шуму й вихлопних газів у дворі
Як обрати обладнання?
Якщо будинок зупиняється на акумуляторній системі, інженери розраховують два головні показники: необхідну ємність та пікову потужність.
Ємність акумулятора визначає час роботи будівлі без світла. Розглянемо на прикладі.
-
Циркуляційні насоси системи опалення у підвалі споживають 1,5 кВт щогодини.
-
Щоб вони безперебійно подавали тепло на поверхи протягом 10 год відключення, підрядник закладає у кошторис акумуляторний блок ємністю мінімум 15 кіловат-годин (кВт·год).
-
Пікова потужність стосується пускових струмів. Електродвигун ліфта під час запуску споживає у 3-4 рази більше енергії, ніж під час рівномірного руху кабіни.
-
Якщо двигун має номінальну потужність 5 кВт, у момент старту він миттєво візьме з мережі 15-20 кВт.
Інженери підбирають інвертор із запасом саме під ці короткочасні стрибки. Якщо поставити слабший пристрій, при кожному виклику ліфта автоматика вимикатиме систему через перевантаження.
Програма “СвітлоДім” також фінансує встановлення фотоелектричних модулів. Співвласники можуть зібрати повноцінне резервне джерело живлення, змонтувавши панелі на пласкому даху багатоповерхівки. Вдень сонячна енергія живить насоси напряму та паралельно заряджає акумулятори. Це значно подовжує час роботи систем будинку під час довгих знеструмлень і дозволяє економити мережеву електроенергію. Де-факто, держава видає цільові гранти на сонячні панелі, стимулюючи перехід багатоквартирного фонду на власну екологічну генерацію.
Тільки після проведення замірів і складання точного кошторису управитель отримує конкретні цифри. З цими даними ОСББ переходить до формальної частини – подачі заявки на фінансування через портал Дія.
Як отримати кошти? Інструкція від Atmosfera
Процедура подачі заявки переведена в онлайн-формат.
Крок 1. Відкриття рахунку. Голова ОСББ звертається до одного з банків-партнерів програми “СвітлоДім” та відкриває поточний рахунок зі спеціальним режимом використання.
Крок 2. Подача заявки. Заявник використовує електронний кабінет на порталі Дія. У форму вносять дані про будинок та перелік обладнання. На цьому етапі інжинірингова компанія вже надала ОСББ готову комерційну пропозицію з точними специфікаціями інверторів та батарей. Ці дані управитель переносить у заявку.
Крок 3. Розгляд комісією. Заявки на “СвітлоДім” розглядає комісія при Мінрозвитку. Комісія швидше погоджує заявки тих будинків, які вже уклали попередні договори з інжиніринговими компаніями та можуть підтвердити готовність змонтувати систему протягом 45 днів. Відмову отримують через неповні дані або скасування надзвичайної ситуації в енергетиці у громаді.
Крок 4. Зарахування коштів. Після схвалення заявки на “СвітлоДім” повідомлення з'являється у Дії. Держава перераховує визначену суму на спеціальний банківський рахунок протягом 48 годин.
Крок 5. Закупівля та встановлення. Управитель має 45 календарних днів на придбання обладнання. Підрядник постачає техніку, монтує її в електрощитовій будинку, налаштовує логіку перемикання автоматики та проводить тестові запуски систем водопостачання та ліфтів під навантаженням.
Звітування та юридичний статус обладнання
Управитель має 30 робочих днів після встановлення техніки, щоб завантажити звіт через електронний кабінет у Дії. У звіті вказують точну вартість придбаної техніки та підтверджують її працездатність. Інжинірингова компанія передає управителю видаткові накладні та акти виконаних робіт. Скани цих документів та фотографії змонтованих інверторів прикріплюють до електронної форми.
Придбане обладнання стає спільною сумісною власністю всіх співвласників багатоповерхівки. Закон забороняє продавати або передавати це обладнання третім особам під час дії воєнного стану та ще три місяці після його завершення. Воно працює виключно для забезпечення життєдіяльності вашого будинку.
Atmosfera готова супроводжувати вас на шляху до енергонезалежності: ми проєктуємо системи, які гарантовано проходять технічну перевірку комісії Мінрозвитку, і монтуємо їх чітко у відведені законом 45 днів. Ви отримуєте точні специфікації для завантаження в Дію та промислове обладнання, що витримає одночасний старт ваших ліфтів і насосів без «вибивання» інверторів. Не ризикуйте грошима та довірою мешканців – зверніться до інженерів Atmosfera за готовим розрахунком та візьміть максимум від урядової програми “СвітлоДім”.
