Отключение электроэнергии в многоэтажном доме мгновенно парализует привычный быт: замирают лифты, насосы перестают подавать воду на верхние этажи, а зимой стремительно остывают батареи. Решить эту проблему исключительно силами жильцов крайне сложно из-за высокой стоимости промышленного оборудования.
В конце января 2026 года правительство запустило программу «СвітлоДім», выделив прямое финансирование многоквартирным домам для закупки техники. Разберем эту инициативу в деталях: от суммы компенсации до грамотного технического подбора оборудования.
Суть программы и география действия
Программа «СвітлоДім» финансирует оборудование для автономного питания водяных насосов, индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), лифтов, освещения подъездов и интернет-провайдеров. Сейчас инициатива работает в Киеве и Киевской области, на очереди – Харьковская, Одесская и Днепропетровская области. В остальных регионах запуск возможен только после официального объявления местными властями (комиссией ТЭБ и ЧС) чрезвычайной ситуации в энергетике.
Подавать заявку могут ОСМД, управляющие компании, а также жилищные или обслуживающие кооперативы любой формы собственности. Отдельный собственник квартиры не может действовать самостоятельно: участие в программе требует исключительно коллективного решения жильцов.
Юридическим основанием служит протокол собрания, утвержденный большинством голосов (как правило, это 50% + 1 голос или 2/3, согласно уставу). В документе фиксируется согласие на участие, перечень оборудования и готовность совладельцев доплатить разницу в стоимости. Все сторонники решения расписываются в опросном листе, а итоговый результат заверяют председатель и секретарь собрания. Для ОСМД и кооперативов протокол дополнительно скрепляется подписью председателя правления и печатью.
Стоимость системы: государственные средства и реальные расходы жильцов
Размер выплат по программе «СвітлоДім» зависит от технических характеристик здания, прежде всего от этажности и специфики оборудования:
-
Дома до 6 этажей получают компенсацию в размере 100 000 грн.
-
Дома от 7 до 16 этажей – 200 000 грн.
-
Высотные здания от 17 этажей – 300 000 грн.
Максимальную сумму в 300 000 грн также могут получить здания с крышными, встроенными или пристроенными котельными, а также дома от 4 до 16 этажей, в которых три и более подъездов. Эта градация отражает реальную разницу в энергопотреблении: очевидно, что насос для подачи воды на пятый этаж требует гораздо меньше мощности, чем насосная станция 25-этажного комплекса.
Какую долю затрат покрывают эти средства на практике? Промышленный гибридный инвертор на 30 кВт и литиевый аккумуляторный блок, способные обеспечить работу одного лифта и насосной станции 16-этажки, обойдутся ориентировочно в 600 000 - 900 000 грн грн. В таком случае государственные 200 000 грн компенсируют около четверти (22-25%) от общей стоимости оборудования.
Оставшуюся часть суммы совладельцы собирают самостоятельно. После получения государственной компенсации в размере 200 000 грн фактическая нагрузка на жильцов составит 600 000 грн. В расчете на 150 квартир дома разовый взнос из одной семьи составит 4 000 грн. Эта инвестиция в автономный резервный источник питания для лифтов и водоснабжения на следующие 10-15 лет обеспечивает не только комфорт, но и безопасность жителей высотки при отключениях.
На что разрешено тратить деньги
Средства целевого финансирования можно направить на закупку:
-
генераторов (газовых, бензиновых или дизельных);
-
инверторов напряжения;
-
аккумуляторных батарей;
-
блоков управления высоковольтными батареями;
-
солнечных панелей.
Использовать эти деньги на замену старых труб или ремонт крыши не получится. Целевое назначение выделенных средств строго контролируется через специальные банковские счета.
Что выбирают жильцы многоквартирных домов?
Прежде чем открывать спецсчет, руководству дома необходимо провести энергоаудит и определиться с техническим решением. Профильная компания, например Atmosfera, обследует щитовую и замеряет нагрузки, поскольку промышленное оборудование не терпит расчетов «на глаз».
Генераторы целесообразны лишь для объектов с критически высоким пиковым потреблением или при полном отсутствии помещения для батарей. На практике же более 80% новых проектов реализуются именно на базе инверторов. Причина кроется в экономике: себестоимость киловатта от генератора достигает 25-30 грн из-за дорогого топлива и сложного обслуживания (доставка дизеля с АЗС, ручная заправка, регулярная замена масла). Инверторная система выгоднее: она заряжается по ночному тарифу, работает автоматически, мгновенно переключает питание и обеспечивает бесперебойную работу лифтов и насосов без шума и выхлопных газов во дворе.
Как выбрать оборудование?
Если дом делает выбор в пользу аккумуляторной системы, инженеры просчитывают два ключевых показателя: требуемую емкость и пиковую мощность.
-
Емкость аккумулятора определяет, сколько времени здание сможет функционировать без света. Пример: циркуляционные насосы системы отопления в подвале потребляют 1,5 кВт каждый час. Чтобы они бесперебойно подавали тепло на этажи в течение 10 часов отключения, подрядчик закладывает в смету аккумуляторный блок емкостью не менее 15 киловатт-часов (кВт·ч).
-
Пиковая мощность рассчитывается с учетом пусковых токов. Электродвигатель лифта при запуске потребляет в 3-4 раза больше энергии, чем при равномерном движении кабины. Если номинальная мощность двигателя составляет 5 кВт, то в момент старта скачок потребления достигнет 15-20 кВт. Инженеры подбирают инвертор с запасом именно под эти кратковременные пики. Если установить более слабое устройство, автоматика будет отключать систему из-за перегрузки при каждом вызове лифта.
Программа «СвітлоДім» также покрывает расходы на установку фотоэлектрических модулей. Совладельцы могут собрать полноценную станцию, разместив панели на плоской крыше многоэтажки. Днем солнечная энергия будет напрямую питать насосы и параллельно заряжать аккумуляторы, что существенно продлит время работы систем при длительных блэкаутах и снизит потребление сетевого электричества. Фактически государство предоставляет целевые гранты на солнечные панели, стимулируя переход многоквартирного фонда на собственную экологичную генерацию.
Только после проведения замеров и составления точной сметы руководство дома получает на руки конкретные цифры. С этими данными ОСМД переходит к формальной части – подаче заявки на финансирование через портал «Дія».
Как получить деньги? Инструкция от Atmosfera
Процедура подачи заявки полностью переведена в онлайн-формат.
Шаг 1. Открытие счета. Председатель ОСМД обращается в один из банков-партнеров программы и открывает текущий счет со специальным режимом использования.
Шаг 2. Подача заявки. Заявитель заполняет форму в электронном кабинете на портале «Дія», внося данные о доме и перечне оборудования. К этому моменту инжиниринговая компания уже должна предоставить готовое коммерческое предложение с точными спецификациями инверторов и батарей. Эти данные переносятся в заявку.
Шаг 3. Рассмотрение комиссией. Документы анализирует специальная комиссия при Минразвития. Как правило, быстрее утверждаются заявки тех домов, которые уже заключили предварительные договоры с подрядчиками и могут подтвердить готовность смонтировать систему в 45-дневный срок. Отказ возможен в случае предоставления неполных данных или отмены режима чрезвычайной ситуации в энергетике в конкретной громаде.
Шаг 4. Зачисление средств. После одобрения заявки в «Дії» появляется соответствующее уведомление. Правительство в течение 48 часов перечисляет согласованную сумму на спецсчет дома.
Шаг 5. Закупка и установка. На приобретение и монтаж оборудования закон отводит 45 календарных дней. За это время подрядчик поставляет технику, устанавливает ее в электрощитовой, настраивает автоматику переключения и проводит тестовые запуски лифтов и систем водоснабжения под нагрузкой.
Отчетность и юридический статус оборудования
После завершения монтажа уполномоченному представителю дома дается 30 рабочих дней на загрузку отчета через электронный кабинет в «Дії». В документе фиксируется точная стоимость техники и подтверждается ее работоспособность. Инжиниринговая компания передает председателю ОСМД расходные накладные и акты выполненных работ. Сканы этих документов вместе с фотографиями смонтированных инверторов прикрепляются к электронной форме.
Приобретенное оборудование становится общей совместной собственностью всех совладельцев многоэтажки. Законодательство строго запрещает продавать или передавать эту технику третьим лицам в период действия военного положения и в течение трех месяцев после его отмены. Оборудование должно служить исключительно для обеспечения жизнедеятельности конкретного дома.
Atmosfera готова сопровождать вас на пути к энергонезависимости. Мы проектируем системы, которые гарантированно проходят техническую проверку комиссии, и выполняем монтаж строго в отведенные законом 45 дней. Вы получаете корректные спецификации для загрузки в «Дію» и надежное промышленное оборудование, способное выдержать одновременный старт лифтов и насосов без «выбивания» автоматики. Не рискуйте бюджетом и доверием жильцов – обратитесь к инженерам Atmosfera за профессиональным расчетом и используйте возможности правительственной программы «СвітлоДім» по максимуму.
